Ken de feiten.
Vóórdat u beslist.
Voor kopers, verkopers en huiseigenaren. Dit ziet u per adres:
✓ Gratis preview · volledig rapport eenmalig ontgrendelen, geen abonnement
Bekijk het echte voorbeeldrapportZo werkt het
Vul een adres in
Typ een adres, of kies er een uit de suggesties.
Bekijk de gratis preview
Bouwjaar, energielabel, oppervlakte en een eerste inschatting van het funderingsrisico, gratis en zonder account.
Ontgrendel het volledige rapport
Waarde-indicatie, buurtverkopen, funderingsrisico en nog 5 andere onderdelen, eenmalig en zonder abonnement.
Veelgestelde vragen
Waarom niet gewoon een gratis waardecheck?
Die geven meestal één getal en daarna stilte. Kooprapport zet waarde-indicatie, vergelijkbare verkopen, funderingsrisico, energielabel en buurtprofiel naast elkaar in één rapport van 8 pagina's, zodat u niet alleen een cijfer heeft, maar ook weet wat dat cijfer eigenlijk betekent.
Wat zit er precies in het volledige rapport?
Acht onderdelen, geen opvulling: rapportoverzicht, waarde-indicatie met bandbreedte, vergelijkbare verkopen met adressen en prijzen, objectgegevens, energieprestatie en label, funderingsrisico met volledige duiding en advies, een buurtprofiel (veiligheid, voorzieningen, samenstelling) en een compacte samenvatting met eindconclusie. Ook gewoon te downloaden als PDF, voor als u het liever rustig doorleest, met koffie erbij.
Voor wie is dit rapport bedoeld?
Voor kopers die een bod voorbereiden, verkopers die hun vraagprijs willen onderbouwen, en huiseigenaren die gewoon willen weten waar ze wonen, zonder daar meteen een makelaar of taxateur bij te halen.
Wat is het verschil tussen de gratis preview en het volledige rapport?
Gratis ziet u al bouwjaar, energielabel, oppervlakte en een eerste indicatie van het funderingsrisico. Na het ontgrendelen krijgt u de exacte waarde-indicatie met bandbreedte, alle vergelijkbare verkopen met adressen en prijzen, de volledige funderingsduiding met advies, het complete buurtprofiel én de samenvatting, plus het geheel als PDF.
Is dit onafhankelijk, of zit er een makelaar achter?
Geen makelaar in zicht. Kooprapport gebruikt uitsluitend officiële, erkende bronnen: Kadaster (BAG), RVO/EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers), KCAF (funderingsrisico) en Altum AI (waardebepaling en verkoopdata). Wij hebben geen belang bij een hoge of lage uitkomst. Alleen bij een kloppende.
Is de geschatte waarde hetzelfde als een officiële taxatie?
Nee, en dat beloven we ook niet. De waarde-indicatie is een modelmatige schatting op basis van kenmerken en vergelijkbare verkopen, een prima onderhandelingsbasis en eerste oriëntatie, maar geen vervanging voor een officieel taxatierapport van een erkend taxateur.
Wat kost het?
De preview (bouwjaar, energielabel, oppervlakte, indicatie funderingsrisico) is en blijft gratis. Het volledige rapport ontgrendelt u eenmalig voor €11,95. Geen abonnement, geen kleine lettertjes.
Hoe actueel zijn de gegevens?
Vers van de pers: verkoopcijfers, energielabels en bodemclassificaties komen rechtstreeks uit de laatste officiële registraties van de genoemde bronnen, niet uit een oud Excel-bestand.
Kan ik dit gebruiken bij een hypotheekaanvraag?
Als oriëntatie en onderhandelingsbasis zeker. Voor de officiële taxatie die uw hypotheekverstrekker wil zien, blijft een erkend taxateur helaas verplichte kost.
Kan ik meerdere adressen opzoeken?
Zoveel als u wilt. De gratis preview is niet gelimiteerd. U betaalt alleen voor de rapporten die u daadwerkelijk ontgrendelt, niet voor het rondneuzen.
Wat gebeurt er met het adres dat ik opzoek?
We gebruiken het uitsluitend om uw rapport samen te stellen, niet om het door te verkopen of u lastig te vallen met een hypotheekadviseur. Zie ons privacybeleid voor de details.
Wat als gegevens over mijn adres ontbreken?
Dan zeggen we gewoon eerlijk “niet beschikbaar”. We verzinnen nooit cijfers om een rapport voller te laten lijken. Liever een lege plek dan een verzonnen getal.