Waarom de volgorde ertoe doet
Verduurzamen werkt het beste als een ketting van stappen die op elkaar voortbouwen: eerst isoleren en pas daarna een nieuwe verwarming of zonnepanelen toevoegen. Een warmtepomp in een slecht geïsoleerd huis moet voortdurend keihard werken om de warmte bij te houden die via ondermaats geïsoleerde muren weer wegglipt, een beetje alsof u hardloopt met de handrem erop. Isoleer eerst, dan hoeft de installatie daarna veel minder hard te knokken.
Wat elke maatregel u oplevert
Isoleren levert vrijwel altijd de snelste winst op. Spouwmuurisolatie verdient zich meestal al terug binnen 2 tot 5 jaar, dakisolatie binnen 5 tot 8 jaar en vloerisolatie binnen 5 tot 10 jaar. Zonnepanelen zitten met 6 tot 9 jaar daar net tussenin, mede dankzij de btw-vrijstelling die sinds 2023 geldt. Nieuwe ramen met isolatieglas en een warmtepomp hebben de langste adem, meestal 10 tot 15 jaar: logisch, want dat zijn de duurdere maatregelen die pas echt renderen zodra de rest van het huis al goed geïsoleerd is.
Terugverdientijd per maatregel
Wat de overheid meebetaalt
Via de ISDE-subsidie krijgt u een flink deel van de kosten terug en het budget daarvoor is dit jaar verder verhoogd. Voor een warmtepomp kan de subsidie oplopen tot bijna €13.000. Isoleert u twee onderdelen tegelijk, bijvoorbeeld het dak én de vloer, dan verdubbelt het subsidiebedrag per vierkante meter ten opzichte van één losse maatregel. Alles in één keer aanpakken levert dus verhoudingsgewijs meer subsidie op dan het uitsmeren over losse jaren. Ook voor een zonneboiler is subsidie beschikbaar, met een minimumbedrag van ongeveer €300.
Terugverdientijd is niet het hele verhaal
Een beter energielabel doet ook iets met de waarde van uw huis, los van wat u maandelijks bespaart. Onderzoek laat zien dat een woning met een beter energielabel gemiddeld ruim 7% meer waard is dan een vergelijkbaar huis met een slechter label en bij een sprong van label D naar A kan dat oplopen tot zo'n 10%. Bij een huis van vier ton scheelt dat al snel €40.000. Blijft u nog jarenlang wonen, dan telt vooral de energierekening. Verkoopt u binnenkort, dan mag die waardestijging net zo zwaar meewegen.
Wat ons rapport voor u op een rijtje zet
In het Verduurzamingsadvies van Kooprapport rekenen we dit uit voor uw eigen adres, niet in algemene termen. Vanaf het huidige energielabel berekenen we, met dezelfde officiële methode als het label zelf, welk label haalbaar is met concrete maatregelen. Per maatregel ziet u wat hij ongeveer kost, wat de terugverdientijd is en de Ecowaarde: de geschatte waardestijging door een beter label. Geen tien losse rekentools zelf hoeven uitzoeken, wij zetten dat overzicht al voor u klaar.
Wanneer dit wél zin heeft en wanneer niet
Niet elk huis leent zich zomaar voor spouwmuurisolatie: de spouw moet breed en schoon genoeg zijn en de gevel moet er goed bij staan, anders ontstaat er eerder vocht dan besparing. Laat dit daarom altijd eerst controleren door een erkend bedrijf. Woont u in een monument of een beschermde straat, dan mag lang niet alles zomaar worden aangepast en heeft u vaak een vergunning nodig, al bestaan er meestal wel oplossingen op maat. En blijft u niet lang meer in de woning wonen, begin dan eerst bij isolatie: dat verdient zich het snelst terug en de volgende bewoner profiteert alsnog van de rest.
Wilt u zien welke maatregelen bij uw eigen adres het meeste opleveren?
Typ een adres en bekijk in enkele seconden een gratis preview.